2025cpa黄洁洵经济法必备法条900+

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，物权何时发生效力？	事实行为成就时
因继承取得物权的，物权何时发生效力？	继承开始时
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等导致物权变动的，物权何时发生效力？	法律文书或者征收决定等生效时
非基于法律行为的物权变动是否需要以公示为前提？	不必以公示为前提
非基于法律行为取得不动产物权之人再处分物权时，未经登记的法律后果是什么？	不发生物权效力
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记是否影响合同效力？	未办理物权登记的，不影响合同效力
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，何时发生效力？	经依法登记，发生效力
以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权何时设立？	抵押权自登记时设立
动产物权的设立和转让，何时发生效力？	自交付时发生效力，但法律另有规定的除外
当事人以动产或者土地经营权抵押的，抵押权何时设立？未经登记的法律后果是什么？	抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人
以动产抵押的，能否对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人？	不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人
以允许转让的基金份额、股权等出质的，质权何时设立？	自办理出质登记时设立
以汇票、支票、本票等有权利凭证的出质的，质权何时设立？	自权利凭证交付质权人时设立
无权处分合同中，当事人或者真正权利人可以仅以让与人无处分权为由主张合同无效吗？	不得仅以让与人在订立合同时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效
因无权处分导致合同不能履行，受让人有权主张什么？	解除合同并请求让与人承担违反合同的赔偿责任
善意取得的适用环境是什么？	依法律行为转让；转让人无处分权；转让人基于真权利人意思合法占有标的物
善意取得的核心构成要件是什么？	受让人受让时不知道转让人无处分权且无重大过失；以合理的价格转让；完成了法定的物权变动公示要求
物上代位性中，担保财产毁损、灭失或被征收时，担保物权人如何受偿？	就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿
以建筑物抵押时，建设用地使用权如何处理？	该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
建设用地使用权抵押后，新增建筑物是否属于抵押财产？	土地上新增的建筑物不属于抵押财产
实现抵押权时，新增建筑物应如何处理？	一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
从物产生于抵押权设立前，抵押权效力如何？	及于从物
从物产生于抵押权设立后，抵押权效力如何？	不及于从物，但在抵押权实现时可一并处分
流押条款中，债务履行期限届满前约定抵押财产归债权人所有的效力如何？	该约定无效，只能依法就抵押财产优先受偿
流质条款中，债务履行期限届满前约定质押财产归债权人所有的效力如何？	该约定无效，只能依法就质押财产优先受偿
担保型以物抵债协议中，约定债务人到期未清偿债务时债权人可如何实现债权？	可以对抵债财产拍卖、变卖、折价以实现债权
担保型以物抵债协议中，约定抵债财产归债权人所有的效力如何？	该约定无效，但不影响其他部分的效力
担保型以物抵债协议中，未转移财产权利时债权人能否优先受偿？	无权主张优先受偿
抵押权（质权）的担保范围包括哪些？（当事人无约定时）	主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用
留置担保的范围包括哪些？	主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用
一物多卖的合同效力如何？	原则上各个买卖合同均属有效
一物多卖中所有权归属如何确定？	先完成动产交付或者不动产转移登记的买受人取得所有权
一债多转中债务人如何履行债务？	债务人有权以已经向最先通知的受让人履行为由主张不再履行
债务人明知接受履行的受让人非最先通知时如何处理？	最先通知的受让人可请求债务人继续履行或让与人担责
债权转让对债务人生效的条件是什么？	需通知债务人，未经通知对债务人不发生效力
非金钱债权不得转让的约定效力如何？	不得对抗善意第三人
金钱债权不得转让的约定效力如何？	不得对抗任何第三人
抵押权的实现方式有哪些？	以抵押财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿
划拨建设用地抵押权实现时价款如何处理？	优先用于补缴建设用地使用权出让金
建设工程价款优先受偿权的顺位如何？	优于抵押权和其他债权
商品房消费者的价款返还请求权优先于哪些权利？	优于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权
同一动产上抵押权与留置权并存时谁优先？	留置权人优先受偿
同一财产上抵押权与质权并存时清偿顺序如何？	按登记、交付的时间先后确定
价款优先权的登记时限是多久？	标的物交付后10日内办理抵押登记
多个已登记抵押权的清偿顺序如何？	按登记时间先后确定
抵押期间转让抵押财产是否需要通知抵押权人？	应当及时通知抵押权人
抵押财产转让是否影响抵押权效力？	抵押权不受影响
已出租财产抵押时租赁关系是否受影响？	原租赁关系不受抵押权影响
共同担保中债权人如何实现债权？	有约定按约定；无约定时优先执行债务人提供的物的担保
第三人承担担保责任后如何追偿？	有权向债务人追偿，并可主张债权人对债务人的担保物权